Ejerlejlighed fra EDC

Skanderborgvej 94, 2. Dør/lejl. 1

8000 Aarhus C

1.795.000 kr.

2/2 rum, 54 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 16:00

2-værelses lejlighed beliggende mellem byen og naturskønne omgivelser uden hjemfaldspligt

Flyt direkte ind i en skøn lejlighed, som kan danne ramme om hverdagen for både parret og singlen.

Lejligheden på 2. sal præsenterer sig i entréen, hvor der er plads til at opbevare overtøjet. Videre herfra ligger stuen, som rummer plads til både spisebord og et hyggeligt sofaområde.
Fra stuen er der adgang til køkkenet, som er nydeligt indrettet med lyst inventar og med alt i hårde hvidevarer. Desuden er der gulvvarme.
I soveværelset er der plads til at indrette sig med både seng, klædeskab og arbejdsstation, såfremt det ønskes.
Afslutningsvis er der badeværelset, som er med separat bruseniche og gode muligheder for opbevaring.

Som køber bliver man en del af en sund og veldrevet ejerforening, som byder på gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder va­ske­fa­ci­li­te­ter og uden­dør­s­a­re­a­ler både foran og bag ejendommen hvor grillaftener kan nydes.

Med beliggenhed på Langenæs bosættes man i rolige omgivelser, men tæt på midtbyen. Langenæs byder på grønne områder, gode ind­købs­mu­lig­he­der og samtidig er der nem adgang til motorvej syd.
Langenæs grænser op til Frederiksbjerg, som er kendt for sine mange restauranter, caféer og spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Hver onsdag og lørdag afholdes der torvedag på Ingerslev Boulevard, hvor du kan handle årstidens lækkerier fra lokale handlere. På den beliggenhed er det muligt at kombinere bylivet med naturen, da man kun er i kort afstand til Mar­se­lis­borgs­sko­ven og Lystbådehavnen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006148
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
2/2
Byggeår
1943
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.204 kr.
Pris/m²
33.241 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
303 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.182 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10