Åbent hus (kræver tilmelding)
15. april kl 10.00 - 17.00

Rudolph Wulffs Gade 14, 5. tv8000 Aarhus C

Ejerlejlighed

2/2 rum
56 m²
C
2.598.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80008229
Boligareal
56 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1945
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.462 kr.
Pris/m²
46.393 kr.
Pris
2.598.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.140 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.457 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Lys og delevenlig 2-værelses med altan på Ydre Frederiksbjerg

Denne fine og delevenlige lejlighed ligger på en attraktiv adresse i et roligt og hyggeligt kvarter, samtidig med at du er tæt på alt det bedste, både byen og naturen har at byde på.
Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker nærhed til grønne områder, caféer og spe­ci­al­bu­tik­ker på Frederiksbjerg samt gode muligheder for offentlig transport. Samtidig kan du nyde den rolige atmosfære i området – måske med en gåtur i skoven eller en tur til stranden, når du trænger til frisk luft og afslapning.

Lejligheden er beliggende øverst i ejendommen og byder velkommen i en praktisk for­de­lings­en­tré med god plads til overtøj og et indbygget skab. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum.
Køkkenet er lyst og indbydende med god skabs- og bordplads samt alle nødvendige hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine og vaskemaskine. Herfra er der direkte adgang til en dejlig altan med udsigt til det hyggelige gårdmiljø.
Stuen er rummelig med plads til både sofahjørne og spisebord. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære. Herfra er der desuden et fint kig ud over byen.
Soveværelset er rummeligt med en stor indbygget skabsvæg og gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. De separate værelser gør lejligheden oplagt til deling mellem to personer.
Badeværelset er funktionelt og fremstår lyst og pænt.

Som køber bliver du en del af en velfungerende ejerforening med professionel administration. Til ejendommen hører desuden et hyggeligt gårdmiljø, hvor du kan nyde rolige stunder i grønne omgivelser midt i byen.

Alt i alt en ind­flyt­nings­klar lejlighed med en fleksibel planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv, skov og vand.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken