Ejerlejlighed fra EDC

Langelandsgade 7, 1. Dør/lejl. 2

8000 Aarhus C

2.095.000 kr.

2/2 rum, 42 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 17:00

Centralt beliggende 2-værelses i byggeri fra 2011

Lejligheden
I et moderne byggeri fra 2011 findes denne 2-værelses lejlighed hvor alle kvadratmeterne er veludnyttet.

Lejligheden er placeret på 1. sal og byder blandt andet på:
- Entré med plads til overtøjet
- Lys stue med plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord
- Moderne køkken i lyse elementer, god skabsplads og opvaskemaskine
- Badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme
- In­dret­nings­ven­ligt soveværelse med store vinduer
Lejligheden er helt ideel til den studerende og fremstår ind­flyt­nings­klar.

Den velfungerende ejerforening som lejligheden er en del af, byder blandt andet på fæl­les­fa­ci­li­te­ter som cykelparkering, vaskekælder, kælderrum og en stille baggård.

Beliggenheden
Med en beliggenhed i Ø-gaderne er man super centralt, men alligevel lidt i læ for den pulserende midtby, som kun er 5 minutters gang derfra. Man er desuden i gå/cykelafstand til en lang række uni­ver­si­tets­faku­l­te­ter og Uni­ver­si­tetspar­ken, hvilket har gjort Ø-gaderne til et attraktivt sted for forældrekøb. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der og caféer helt tæt herpå, hvilket gør hverdagens gøremål nem og ubesværet. Her er kort afstand til både Strøget, Bruuns Galleri, mange bus­for­bin­del­ser og banegården.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80007059
Boligareal
42 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.820 kr.
Pris/m²
49.881 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
169 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.668 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.418 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88