Ejerlejlighed fra EDC

Chr. Wærums Gade 23, 1. th

8000 Aarhus C

4.198.000 kr.

3/3 rum, 84 m²
Nyhed

Gennemført, delevenlig 3-værelses lejlighed med altan på Frederiksbjerg

Frederiksbjerg er et populært kvarter i Aarhus, attraktivt fordi det har det hele. Området er blandt Aarhus’ mest fortrukne, hvor der hersker en lokal stemning, samtidig med at man har byens mange muligheder lige ude for døren. Lige rundt om hjørnet ligger blandt andet torvet på Ingerslev Boulevard, hvor du til markedsdage kan handle friske råvare fra lokale handlere. Trods den bynære beliggenhed kan du på cykel nå Marselisborg Skoven og Lystbådehavnen på få minutter.
Kombinationen mellem naturen og byens puls er perfekt for dig, som ønsker at bosætte sig bynært samtidig med at have vandet og skoven tæt på!

Både ejendommen og lejligheden fremstår i særdeles flot stand. Lejligheden er nyligt renoveret og emmer af smukke detaljer.

Man bydes velkommen i en praktisk for­de­lings­en­tré som leder en videre ud i alle lejlighedens rum.
Det flotte nyere køkken i lyse elementer, er med masser af skabs- og bordplads og alt i hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der udgang til den store altan som vender roligt mod gården.
Resten af lejligheden er indrettet således, at du har en stor lys stue med karnap hvor der er god plads til at indrette sig med både spisebord og sofahjørne. Derudover findes der 2 gode værelser. Alle lejlighedens værelser er med højt til loftet og charmerende detaljer i form af brede plankegulve og stuklofter.
Det nydeligt istandsatte badeværelse er med gulvvarme og separat bruseniche.

Alt i alt en gennemført lejlighed, som er egnet til både parret, singlen eller til deling mellem flere personer.

Ydermere bliver en du del af en velfungerende ejerforening med i alt 11 ejer­lej­lig­he­der, hvor der er adgang til en række fine fæl­les­fa­ci­li­te­ter.

Flyt direkte ind i en fantastisk lejlighed med gode muligheder på den helt rigtige beliggenhed i byen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006863
Boligareal
84 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.081 kr.
Pris/m²
49.976 kr.
Pris
4.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.417 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.874 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88