Ejerlejlighed fra EDC

Vestergade 129B, Rim nr. 92, Havneby

6792 Rømø

695.000 kr.

4/3 rum, 70 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 12:00 - 16:00

Centralt beliggende og velholdt Rim-hus i 1½ plan

Nu udbydes et pænt og velholdt rækkehus i Feriecenter Rim-Rømø med fri adgang til bl.a. ba­de­fa­ci­li­te­ter og fitness. Huset ligger meget centralt i området nær den store centerbygning med de mange faciliteter og ikke langt fra centrets to store legepladser. Huset har en stor lukket sydvendt flisebelagt terrasse på ca. 24 m² . Huset grænser på nordsiden op til et grønt friareal, der også kan benyttes til parkering tæt ved husets hoveddør. Huset ligger ca. 250 m fra en kombineret gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn på østsiden af øen med Sønderstrand på vestsiden. Gangstien fører dig også ned til havdiget, der beskytter området mod oversvømmelser ved ekstreme vindforhold. Fra toppen af diget kan du til den ene side iagttage aktiviteterne på golfbanen og til den anden side opleve det fantastiske Vadehav, der har lagt navn til Danmarks største nationalpark, der samtidigt også er på Unescos liste over verdens naturarvs steder.

Feriecenter Rim ligger lige ud til Rømø Golfbane. Der er ca. 800 m til Havneby Torv og ca. 1 km til Rømø Havn. Feriecenter Rim har bl.a. to svømmehaller, 1 udendørs swimmingpool, saunaer, fitnesscenter, tennisbaner, minigolf, og m.m. Feriecentret er det ideelle sted at tilbringe ferier og weekender med børn og børnebørn.

Huset består af et vindfang/garderobe, et veldisponeret køkken med bl.a. køleskab, opvaskemaskine, bordkomfur, ovn og spiseplads i åben forbindelse til en lys og meget hyggelig opholdsstue og et mindre soveværelse med en dobbelt sovesofa. Fra stuen er der en trappeopgang til 1. sal, der består af en repos, to velindrettede soveværelser med hver en dobbeltseng og et badeværelse med bl.a. en bruseniche og fliser på gulv + vægge. Til huset hører også et udhus med et køle-fryseskab og med plads til f.eks. et par cykler, en grill og til opbevaring af havemøbler om vinteren.

Huset er i en god stand. Køkkeninventar, hårde hvidevarer i køkkenet, belysning under køkkenskabe og i stuen, akustikloftet i køkkenet, laminatgulvet i køkkenet, tæpper i stue + det lille soveværelse, brusenichen og alle møbler i hele huset og på terrassen er skiftet det seneste 5 år. Lofterne på 1. sal er også malet lyse inden for de seneste 5 år.

Huset opvarmes med fjernvarme.

Indeholdt i betalinger til Fællescenter Rim-Rømø er bl.a.: Udvendig ved­li­ge­hol­del­se af alle boliger, drift og vedligehold af de ovenfor nævnte faciliteter samt pasning og vedligehold af hele området (grunden). Internet, TV-flow-kanaler og forsikring af husene betales også via Fællescenter Rim-Rømø.

Huset er i 2024 + 2025 tilmeldt udlejning gennem Feriepartner Rømø med reg. nr. 0441. Lejeindtgt i 2023 kr. 46.490,- + forbrug. Bemærk dog, at sælger ikke har stillet huset til udlejning hele året. Feriepartner Rømø har udarbejdet et 2025 budget, der viser en lejeindtægt på kr. 70.866,- + forbrug.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
67900803
Boligareal
70 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1987
Ejerudgifter pr. md.
3.729 kr.
Pris/m²
9.929 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.053 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.213 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Salg af sommerhuse kræver tilstedeværelse på øen

Jeg tilbyder personligt engagement og tilgængelighed ”24-7” samt omhu og ordentlighed i hele forløbet. Dette uanset om du er sælger eller køber.

EDC Vesterholm ApS

Nørre Frankel 1, 6792 Rømø

679@edc.dk74 72 61 88