2. sal lejlighed med en storartet HAVUDSIGT

"Bo på havnen" - du kan ikke bo meget tættere på havn og hav end tilfældet er i denne lejlighed. Lejligheden ligger på 2. sal - højt hævet over de om­kring­lig­gen­de ejendomme. Fra ind­gangs­al­ta­nen har du en storslået udsigt mod nord til Vadehavet. Vadehavet har lagt navn til Danmarks største Nationalpark. Vadehavet er ligeledes optaget på Unescos ver­dens­na­tu­rarvs­li­ste. Fra ind­gangs­par­ti­et kan du følge tidevandet og det righoldige fugleliv i Vadehavet. Fra altanen på sydsiden af lejligheden har du det fulde overblik over "livet på torvet" i Havneby. Fra den sydlige altan er der ligeledes en storartet udsigt til Vadehavet og indsejlingen til Rømø Havn. Du har maks. 5 minutters gang til Rømø Havn, hvor du bl.a. kan tage færgen til den tyske ø, Sild/Sylt. Jeg kan virkelig anbefale en tur til naboøen, hvor der venter dig seværdige såvel som kulinariske oplevelser af høj klasse.

Du parkerer i niveau med 1. sal og adgang til lejligheden sker via en spindeltrappe. Der hører én par­ke­rings­plads til lejligheden.
Lejligheden består af entre/bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, et stort badeværelse med en stor bruseniche, et veludnyttet køkken med bl.a. keramisk bordkomfur, emhætte, indbygningsovn, opvaskemaskine og køle-fryseskab i åben forbindelse med spise- og opholdsstue med bl.a. biopejs og et nordvendt soveværelse med en dobbeltseng og god skabsplads. Fra soveværelset har du en fantastisk udsigt til Vadehavet.
Vægge og lofter hvidmalede. Der et højt til loftet og et stort glasparti mod syd.
Sælger har de seneste ca. 5 år foretaget følgende forbedringer i lejligheden: Ny bruseniche nyt Aubo-inventar nye armaturerer i badeværelse, nyt laminatgulv i stue, nye fodlister i stue, køkken og entré. malet indvendige døre, nye lamelgardiner i stuen og nyt rullegardin i soveværelse, døre med fluenet monteret i stue + soveværelse, ny opvaskemaskine, ny bebelysning og møbler i hele lejligheden.
Sælger har abonnement på Internet + en TV-flow-pakke.
Lejligheden opvarmes med fjernvarme. For hyggens skyld er der installeret en biopejs. Der er gulvvarme i badeværelset.
Der er pligtigt medlemskab af Ejerforeningen Skansen. Ejerforeningen står bl.a. for byg­nings­for­sik­ring, betaling til renovation og genbrug, renholdelse og ved­li­ge­hol­del­se af grunden og al udvendigt vedligehold på bygningerne.

Indbo er ikke forsikret via Ejer­for­e­nin­gens forsikring.

Lave ejerudgifter - se salgs­op­stil­lin­gen.

Lejligheden er ikke tilmeldt udlejning i 2025 og har ikke været udlejet via et ud­lej­nings­bu­reau de seneste ca. 3 år.
Feriepartner Rømø har udarbejdet et 2025-ud­lej­nings­bud­get, der viser en årlig lejeindtægt på kr, 82.655,- + forbrug ved 30 ugers belægning.

Lejligheden kan jf. lokalplanen anvendes både som helårsbolig og som fritidsbolig.