Ejerlejlighed fra EDC

Nørrevoldgade 82, 2.

5800 Nyborg

1.195.000 kr.

2/1 rum, 66 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Renoveret lejlighed, centralt placeret i Nyborg

Velkommen til Nørrevoldgade 82, 2. sal – en moderniseret lejlighed med central beliggenhed i Nyborg.
Her får du en bolig med moderne komfort i rolige omgivelser, men samtidig tæt på byens liv.

Lejligheden er nyligt renoveret, og man mærker straks den høje kvalitet og de lækre løsninger. Indretningen er moderne og indbydende med et åbent køkken-alrum, hvor køkkenet flyder naturligt sammen med stuen – perfekt til både hverdagslivet og gæster.
Derudover rummer lejligheden et praktisk og regulært værelse, samt et flot badeværelse med stilrene materialer og plads til egen vaskemaskine.

Til ejendommen hører en fællesgård, hvilket giver mulighed for at trække ud og nyde det gode vejr. Der er mulighed for parkering i carport – og som beboer har du dis­po­si­tions­ret til at parkere i gården, hvilket er en sjælden luksus i centrum af byen.

Taget og tagvinduerne på ejendommen er udskiftet i november 2022, hvilket betyder trygge rammer i mange år frem.

Lejligheden er beliggende i hjertet af Nyborg, tæt på både indkøb, caféer, kulturelle tilbud og ikke mindst den smukke natur omkring havnen. Du har gåafstand til offentlig transport, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og alt det, du har brug for i en travl hverdag. Samtidig bor du fredeligt og tilbagetrukket, men stadig med byen lige uden for døren.

En perfekt bolig til singlen, parret eller den lille familie, som ønsker at bo moderne og centralt.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104388
Boligareal
66 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.263 kr.
Pris/m²
18.106 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.694 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.298 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42