Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 41N, 4. Dør/lejl. 3

5000 Odense C

3.595.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 15:00

Nyere opført ejerlejlighed med central beliggenhed

EDC kan nu byde velkommen indenfor i denne moderne lejlighed på Østre Stationsvej 41N, 4. lejl. 3. Lejligheden der er opført i 2013, giver muligheden for at bo i en nyere lejlighed nær Kongens Have, Odense Banegård og tæt på havnen. Lejligheden har en helt unik beliggenhed, så centralt man næsten kan komme. Indenfor få minutter på gåben står du i Odense Citys gågademiljø, hvor det pulserende og aktive byliv kan nås i alle retninger.
Denne lyse og velindrettede lejlighed byder på en rummelig og funktionel entré med praktisk indbygget skab, som giver god op­be­va­rings­plads. Fra entréen er der adgang til et værelse, der imponerer med sin rummelighed og flotte lysindfald, hvilket skaber en behagelig atmosfære.
Det moderne indrettede køkken er med god op­be­va­rings­plads og i et stilrent design, der falder i en hver smag. Køkkenet har direkte udgang til en vestvendt altan, hvor der er mulighed for at nyde aftensolen.
Lejlighedens opholdsstue ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem rummene. Her er der masser af naturligt lys og god plads til både afslapning og samvær. Forskydningen mellem opholdsstuen og køkkenet, giver følelsen af et stort samtalerum, men giver alligevel en god separation af køkkenet, når gæsterne inviteres.
Fra stuen møder man en mellemgang der fordeler yderligere to værelser samt badeværelset, og er udstyret med flere indbyggede skabe, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Badeværelset er moderne indrettet med separat bruseniche, toilet og komfortabel gulvvarme. Værelserne er begge med flot lysindfald og med indbyggede skabe, som sikrer en god op­be­va­rings­løs­ning til hele familiens garderobe.
Til lejligheden hører også et praktisk kælderrum, som giver ekstra op­be­va­rings­plads.
Lejligheden har i 2020 gennemgået mindre renovering samt optimeringer, så den fremstår indbydende og attraktiv. Her er der er lavet nyt køkken, indbyggede skabe i begge gangene, samt indsat nye døre i hele lejligheden.
Lejligheden der med en central beliggenhed og indrettet med et tidløs udtryk, egner sig godt til den lille familie der ønsker komfort og en lejlighed der danner ramme for familiens velvære.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006182
Boligareal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
5
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.929 kr.
Pris/m²
26.434 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.096 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.042 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43