Ejerlejlighed fra EDC

Skodsborgparken 26, 3. tv

2942 Skodsborg

6.295.000 kr.

3/2 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Fantastisk 3. sal lejlighed med uhindret udsigt og mulighed for garage

Velindrettet og dejlig lejlighed med to store altaner udstyret med elektriske markiser, elevator og gode par­ke­rings­for­hold! Lejligheden byder på en sublim beliggenhed, perfekt placeret mellem skov og vand, hævet højt over strandvejen med en fantastisk, uhindret panoramaudsigt over Øresund.
For dem, der ønsker det, er der mulighed for at tilkøbe en stor garage til 1.200.000 kr., hvilket kan give ekstra bekvemmelighed og sikkerhed.
Lejligheden emmer af lys, luft og en behagelig atmosfære – et resultat af den luksuriøse indretning, der oser af livskvalitet og smukke omgivelser. Store vinduespartier lader lyset strømme ind, og der er udsigt fra alle rum, hvilket skaber en følelse af at være i ét med naturen. I stuen er der desuden en åben pejs, der tilføjer ekstra hygge og varme til rummet.
Skod­s­borg­par­ken er en yderst eftertragtet ejerforening. Ejendommen fremstår meget velholdt og byder på faciliteter, der normalt kun ses i nyere byggerier – herunder chiplås på hoveddøren, dørtelefon, elevator, cykelkælder, fællesvaskeri samt kælderrum til lejligheden. Der er også en fast ejen­doms­in­spek­tør tilknyttet, og beboerne har brugsret til en stor, privat strandgrund, som deles med ejer­for­e­nin­ger­ne Skod­s­borg­par­ken I og II, samt gode par­ke­rings­mu­lig­he­der til gæster.
Ejendommen er bygget med fokus på kvalitet, detaljer og funktionalitet, og omgivet af store, velplejede fællesarealer. Arkitekturen er skarp og gennemtænkt, hvilket skaber en harmonisk og moderne boligoplevelse.
Lejligheden har en rummelig entré med plads til skabe, hvorfra man træder ind i den store stue, som strækker sig i hele lejlighedens længde. Her kan man nyde udsigten til både havet og skoven på samme tid. Fra stuen er der udgang til to altaner – én mod hver sin side – hvilket skaber et lyst og indbydende opholdsrum. Køkkenet er ideelt placeret i forbindelse med stuen, så det kan bruges som spisestue. Det er indrettet med flot, mørkt træ og fremstår meget stilrent og indbydende. Der er også et gæstetoilet med lyse, hvide klinker.
Soveværelset vender mod Øresund og byder på en unik udsigt at vågne op til hver morgen, uanset vind og vejr. Rummet føles rummeligt og har masser af skabsplads. Badeværelset har samme flotte hvide klinker som gæstetoilettet og er udstyret med både bruseniche og badekar.
Forøg livskvaliteten med de naturskønne omgivelser – tag en dukkert i Øresund, nyd skønne gåture i Jægersborg Hegn, eller gå en smuk aftentur langs kysten. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i både Nærum og Vedbæk, og Skodsborg Station ligger i kort gåafstand, hvilket gør transporten nem og bekvem.
Denne skønne lejlighed skal opleves – ring på 3055 4011 for en fremvisning!

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105774
Boligareal
111 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.831 kr.
Pris/m²
56.712 kr.
Pris
6.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.021 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.586 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43