Ejerlejlighed fra EDC

Hyldegårdsvej 34A, ST. TV

2920 Charlottenlund

3.650.000 kr.

3/1 rum, 70 m²
Nyhed
257 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 14:00

Skøn 3-værelses med egen terrasse og brugsret til have

Vi har nu fornøjelsen af at byde velkommen til denne yderst attraktive lejlighed, som tilbyder et hav af kvaliteter. Boligen er særdeles veludnyttet og fordeler sig over 70 kvm. Lejligheden er beliggende i en høj stue, hvilket sikre dig nem adgang til dit hjem og samtidig giver fint med privatliv.

Et af boligens helt store aktiver er dens direkte udgang til egen flisebelagt terrasse. Her er der dejlig med middag- og ef­ter­mid­dags­sol. Dertil er der brugsret til haven, som terrassen grænser op til. Du befinder dig i ”enden” af ejendommen, hvorfor havestykket ude foran terrassen føles meget privat og ugeneret.

Du bydes velkommen i lejlighedens rummelige entré, der fungerer som fordelingsgang til alle lejlighedens rum. De to store stuer en suite er nogen skønne rum at opholde sig i og opfattes som lejlighedens hjerte. Der et dejligt gennemgående lys i disse. Det flotte køkken fremstår lyst og brugbart, hvor det tydeligt, at der tænkt over tingene, da alle hverdagens nødvendige hårde hvidevarer er smart installeret. Soveværelset har en god størrelse og her kan nemt indrettes med stor seng og skabsvæg. Badeværelset fremstår særdeles velholdt og udført i pæne materialer.

Placeringen er central og du har hurtig adgang til ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlig transport, ligesom naturskønne områder som skov og vand findes indenfor rimelig rækkevidde.

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305524
Boligareal
70 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.935 kr.
Pris/m²
52.143 kr.
Pris
3.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.192 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.401 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Mattrup Lundsgaard

Ejendomsmægler, MDE

flu@edc.dk60 51 25 86EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25