Ejerlejlighed fra EDC

Smakkegårdsvej 96, 2. TV

2820 Gentofte

2.750.000 kr.

2/1 rum, 64 m²
Udsigtslejlighed
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 10:00 - 14:30

Ind­flyt­nings­klar lys 2værelses lejlighed med fantastisk udsigt og solrig vestvendt altan

Lys og velbeliggende lejlighed i Gentofte øverst oppe på 2. sal med en dejlig altan med plads til et Café bord og et par stole, hvor man kan nyde de solrige og varme dage og aftener, hvor solen skinner fra klokken et om eftermiddagen til den går ned i vest, med nogle fantastiske morgenstunder og solnedgange.

Lejligheden byder på en særdeles veldisponeret indretning og en attraktiv, central placering i Gentofte. Ejendommen er fra 1952, og tegnet af den anerkendte danske arkitekt Arne Jacobsen. Bebyggelsen er i en meget velpasset stand - vinduer er således ca. 9 år gamle kun og taget er ca. 13 år gammelt.
Lejligheden indeholder:
Entré med godt skab til overtøjet, samt et stort walk-in-closet lignende klædeskab/opbevaringsrum på langs med badeværelset og-eller eventuelt en uforstyrret hjem­me­ar­bejds­plads. Skøn opholdsstue med plads til både sofa- og spiseafdeling. Stuen har et flot lysindfald fra de høje brede vinduer, og har desuden udgang til den vestvendte altan, der giver udsigt til de grønne fællesarealer, perfekt til afslapning og de lange sommeraftener. I stuen er der fin mulighed for at benytte karnappen til et spisebord med plads til 4-6 personer. Flot lyst køkken med en plads til et bord og 2 stole, med god plads til at indtage et måltid for 2 personer.
Badeværelse med separat brus og vel at mærke i en befriende god størrelse. Her er et stort soveværelse med plads til de forskellige møbler man kan have behov for.
En flot lejlighed med god beliggenhed – lige til at flytte ind i.

Beliggenheden er virkelig god med kort afstand til indkøb (Netto 5 min. gang fra ejendommen), 8 minutters gang til S-tog ved Jægersborg Station, 7 minutter på cykel til Lyngby Centrum, Gentoftegade eller Charlottenlund via Jægersborg Alle, gode bus­for­bin­del­ser og grønne omgivelser med Dyrehaven ved Fortunen med Eremitagen til enten gåture eller motionsløb.
Kort sagt, her er du tæt på alt.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28202938
Boligareal
64 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.047 kr.
Pris/m²
42.969 kr.
Pris
2.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.290 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.417 kr.
Læs mere om boliglån

Flid, Etik & Godt Købmandskab gør forskellen

Jeg har 29 års erfaring i ejen­doms­mæg­ler­bran­chen, hvoraf de sidste 21 år har været som ejendomsmægler i "reservatet". Jeg kender området som min egen baglomme, hvilket er en klar fordel for dig som boligsælger eller boligsøgende.

Hein Christensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

hch@edc.dk60 69 60 1458 58 71 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00