Åbent hus (kræver tilmelding)
13. september kl 15.30
16. september kl 11.00 - 16.30
20. september kl 15.30

Nedertoften 17, 1. th2720 Vanløse

Ejerlejlighed

2/1 rum
56 m²
D
3.745.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204806
Boligareal
56 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
D
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.197 kr.
Pris/m²
66.875 kr.
Pris
3.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.435 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.739 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

God 2V med sydvestvendt altan og stort badeværelse - perfekt som delelejlighed

På en attraktiv og central beliggenhed i Vanløse, tæt på grænsen til Frederiksberg, finder I denne lyse og veldisponerede 2V. Her bor I tæt på indkøb, caféer, Metro og offentlig transport, mens både Grøndalsparken og Damhussøen ligger inden for kort afstand. Samtidig er der nem adgang til Frederiksberg og resten af København.
Lejligheden har en god, klassisk planløsning med for­de­lings­en­tré og adgang til alle rum. Den lyse og ugenerede stue har to vinduespartier, som giver et dejligt lysindfald og godt udsyn. Her er fin plads til både spisebord og sofakrog, og fra stuen træder I direkte ud på den sydvestvendte altan. Her kan eftermiddags og aftensolen nydes med god afstand til de om­kring­lig­gen­de ejendomme.
Soveværelset har god plads til både seng og garderobe, mens køkkenet er pænt og veludnyttet med fine arbejdsflader samt både opvaskemaskine og vaskemaskine. Badeværelset er usædvanligt rummeligt for en 2V og byder på fliser, badekar med separat brus samt vindue til naturlig udluftning. Klassiske plankegulve og kantstuk understreger lejlighedens hyggelige udtryk.
Ejendommen hører til en veldrevet forening. Vand og af­løbsin­stal­la­tio­ner blev udskiftet i 2020/21, taget er tidligere renoveret, og sælger betaler fælleslånet. Der er desuden brugsret til kælderrum, termovinduer, fjernvarme og fire fæl­lesva­ske­ri­er. En oplagt bolig til parret, førs­te­gangs­kø­be­ren eller som forældrekøb. Alt i alt en indbydende lejlighed med en stærk kombination af lys, altan og beliggenhed.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken