Åbent hus (kræver tilmelding)
7. juni kl 12.30 - 13.00

Smålandsgade 6, 1. th2300 København S

Ejerlejlighed

2/2 rum
59 m²
C
4.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
23006338
Boligareal
59 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.224 kr.
Pris/m²
77.881 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.528 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.088 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Lys og moderne 2-værelses med attraktiv beliggenhed på Amager!

Velkommen til Smålandsgade 6, 1. th – en indbydende og velindrettet 2-værelses lejlighed på 59 m² med en god planløsning og et skønt lysindfald. Her får du en moderne bolig, der er lige til at flytte ind i.
Lejligheden fremstår lys og indbydende med en planløsning, der udnytter kvadratmeterne rigtig godt. Boligen henvender sig oplagt til både singlen og parret.
Stuen er rummelig og fungerer som et naturligt samlingspunkt i boligen. Her er der god plads til både sofaområde og spiseplads, og de store vinduer giver et dejligt lysindfald. De flotte detaljer, herunder stuk og den gode loftshøjde, er med til at give rummet ekstra charme.
Soveværelset er regulært og nemt at indrette med både dobbeltseng og opbevaring. Der er samtidig mulighed for at etablere en mindre arbejdsplads, hvis behovet er der.
Køkkenet fremstår moderne og er renoveret i 2025 med gode op­be­va­rings­løs­nin­ger og fin arbejdsplads – en praktisk og funktionel base i hverdagen.
Badeværelset er ligeledes renoveret i 2025 og fremstår pænt og enkelt med en god udnyttelse af pladsen. Derudover er der installeret nye vinduer, som bidrager til komfort.
Smålandsgade er en rolig sidegade med en central placering på Amager. Her bor du tæt på både indkøb, caféer og offentlig transport, herunder Amagerbro Metro, som hurtigt bringer dig ind til byen.
Derudover er der kort afstand til både Islands Brygge, Christianshavn og Amager Strandpark – perfekt til både hverdagsliv og fritid.
En oplagt bolig for dig, der ønsker en moderne lejlighed med en central og praktisk beliggenhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken