Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 74, 2. th

2300 København S

3.450.000 kr.

2/1 rum, 68 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 16:00

Flot 2 værelses med god altan- centralt i Ørestad City

Velkommen til C.F. Møllers Allé 74, 2.th!

Denne charmerende 2-værelses lejlighed på 68m² er en lys oase med en perfekt balance mellem funktionalitet og stil. Du træder ind i et rummeligt køkken-alrum, der ikke kun
inviterer til madlavning, men også til hyggelige sammenkomster. OG glem ikke den dejlige altan, der giver dig kig til grønt ved Byparken- perfekt til at nyde solrige dage og lune aftener. Soveværelset kommer med en ekstra fordel i form af et depotrum eller et walk-in-closet - den ultimative drøm for enhver,der elsker at organisere med stil. Det lyse og rummelige badeværelse giver masser af plads til at forberede sig til dagen. Badeværelset består af et toilet og separat bruseniche. Funk­tio­na­li­te­ten er ydermere i højsøædet, hvorfor man har plads til både vaskemaskine og tørretumbler.

Området ved Byparken er ikke bare grønt, det er et helle af ro midt i byens puls. Med sin frodige vegetation og skiftense årstider er det det perfekte sted at nyde en bog, tage en
afslappende gåtur eller måske endda tage en lille lur på græsset. Lad dig fortrylle af naturens skønhed, lige uden for din dør. Ørestad City er som en livlig palette med alt fra kulturelle oplevelser til gastronomiske eventyr og shop­pingop­le­vel­ser. Uanset om du ønsker at fange en koncert i DR Koncerthuset, udforske de arkitektoniske perler eller forkæle dine smagsløg på de lokale caféer og restauranter, er der altid noget at opleve og nyde.

Hvem sagde at, "at komme rundt skulle være besværligt?" Med metroen kan du let suse ind til Københavns centrum på ingen tid og nyde alt, hvad den pulserende by har at byde
på. Og lad os ikke glemme den lethed, hvormed du kan komme til lufthavnen med toget - det er næsten som at have din egen personlige transportør, klar til at bringe dig til din
næste destination med stil. Kom og oplev Ørestad på sin bedste måde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201569
Boligareal
68 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.937 kr.
Pris/m²
50.735 kr.
Pris
3.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.209 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.651 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32