Ejerlejlighed fra EDC

Amagerbrogade 96F, 2. TH

2300 København S

7.395.000 kr.

4/4 rum, 164 m²
Nyhed
185 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. apr. 15:45 - 16:15

Charmerende her­skabs­lej­lig­hed med egen p-plads og sydvestvendt altan

Velkommen indenfor i denne rummelige og charmerende her­skabs­lej­lig­hed i hjertet af Amager.

Her får I en skøn bolig med en skøn atmosfære og flotte originale detaljer. Lejligheden byder på to store stuer en suite, to gode værelser, et funktionelt køkken, et badeværelse og et gæstetoilet. Derudover er der en dejlig altan med sol det meste af dagen, da den vender mod sydvest.

Man træder ind i en fin lille foyer, hvor man kan stille skoene og smide overtøjet, inden man træder ind i den helt igennem fantastiske og meget unikke lejlighed. Det første man møder er det fantastiske lysindfald fra den store karnap i den første af stuerne, samt den dekorative stukkatur, der giver rummet ekstra meget karakter. Uanset hvor man kigger hen, bliver man mødt af unikke detaljer og smukt originalt håndværk. De to stuer er forbundet med franske døre, og i den anden stue finder I flotte detaljer såsom loftsbjælker, profileret loft og et smukt parketgulv med variationer i mønstret. Her er også god loftshøjde, mes­sings­tik­kon­tak­ter og indbyggede skabe, samt en hyggelig pejs.

Køkkenet er indrettet i en vinkel med lyse fronter og flotte bordplader. Der er rigeligt med skabsplads, integrerede hvidevarer og mulighed for vaskesøjle. Der er også plads til en lille spiseplads i køkkenet.

De to værelser er begge af god størrelse og er nemme at indrette. Det ene værelse skiller sig særligt ud med en indbygget skabsvæg med skydelåger og direkte adgang til altanen. Herfra er der også adgang til et badeværelse med bruseniche, glasdør og smukke mosaikklinker på væggene.

Ønsker man et ekstra værelse i lejligheden, kan en mindre del af spisestuen relativt enkelt opdeles, uden det er på bekostning af den endnu rummelige og lyse spisestue.

Området:
Lejligheden ligger super centralt på Amager, hvor I hurtigt når alt, hvad I har brug for i hverdagen. Der er kort afstand til caféer, restauranter, spe­ci­al­bu­tik­ker, indkøb, skoler samt dag­in­sti­tu­tio­ner. Metrostationen ved Amagerbro og Amager Centret ligger i gåafstand, og både Amager Fælled og Amager Strandpark er nemme at nå på cykel.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005894
Boligareal
164 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.193 kr.
Pris/m²
45.091 kr.
Pris
7.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
370.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.286 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.643 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Jonathan Gudmundsson

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jgu@edc.dk20 29 79 5258 58 71 67EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54