Ejerlejlighed fra EDC

Amager Strandvej 58F, 5. th

2300 København S

5.250.000 kr.

2/1 rum, 74 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 15:30 - 16:00

Udsigt over vandet, Helgoland og kolonihaverne

Velkommen indenfor i denne fantastiske nybyggede lejlighed fra 2021 med udsigt over Øresund og Sundby sejlklub

I skønne omgivelser ved Amager Strand med havudsigt finder du denne indbydende lejlighed. Fra stuen og den store karnap har man en helt fantastisk udsigt over kolonihaverne, Helgoland Søbad, adgang til badebroen, som kun ligger 2 minutters gang gennem kolonihaverne fra lejligheden.
Lejligheden byder på en dejlig entré, stort badeværelse med separat bruseafsnit og vaskesøjle. Et godt og roligt placeret soveværelse mod den hyggelige grønne gård, samt et stort køkken-alrum og stue i ét med en stor karnap og franskaltan mod vandet med udsigt over området og kig til Sverige.
Alt dette er fordelt meget veldisponeret på 74 m².

Stuen er i en sådan størrelse og opdeling, at der nemt kan etableres spisestue og sofastue hver for sig. Køkkenet er åbent og har rigeligt af skabsplads, skuffer og bordplads.
Altanen er vendt mod gården, som der er eftermiddags -og aftensol, ingen larm fra vejen og helt vindstille. Perfekt for dig, som elsker at nyde en rolig middag i eftermiddags -og aftensolen.

Lige ved lejligheden finder du desuden Amager Strandpark, Metro st., indkøb, Fitness og hyggelige caféer samt restauranter.

Der er elevator, godkendelse til husdyr samt brugsret til kælderrum og mulighed for p-plads i p-kælder.
Udover dette, hører der 5 gæsteboliger med, man kan leje og et stort fælleslokale, som foreningens beboer kan leje til fester og arrangementer.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005885
Boligareal
74 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.581 kr.
Pris/m²
70.946 kr.
Pris
5.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.137 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.741 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed - Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Dennis Krøier Andersen

Indehaver, Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

daa@edc.dk29 90 94 0458 58 70 95EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54