Ejerlejlighed fra EDC

Sundkaj 35, 1. tv

2150 Nordhavn

7.298.000 kr.

4/4 rum, 91 m²
Nyhed
351 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 11:00

Stor solrig altan direkte til vandet

Her får du stor solrig altan direkte ud til vandet i optimal indrettet bylejlighed. Nærheden til vandet er ikke til at komme udenom, men optimale bademuligheder lige udenfor døren. Så vandudsigt, elevator, stor solrig sydvendt altan og perfekt indretning med 3 soveværelser. Hvad mere kan man ønske sig?

Lejligheden:
Lejligheden består af 91 fantastisk veludnyttede kvadratmeter, og byder på stor sydvendt altan med blik på vandet, stort badeværelse med separat brus og vaskesøjle, køkken/alrum med god plads til spisebord, so­faar­ran­ge­ment og hyggekrog og hele 3 værelser. Så her er plads til børnefamilien. Selve køkkenet er diskret holdt i hvidt med bordplade i massiv egetræ, Quooker og god skabsplads.
Den skønne sydvendte altan gør, at man kan nyde solen det meste af dagen med kig ned til vandet og livet på kajen.

Beliggenhed:
Den nye bydel i rivende udvikling, med tanken om at forbinde byen, vandet og naturen. Her er promenader med plads til badning, havkajak og andre aktiviteter, ligesom der er udviklet byrum med plads til ophold og leg. Sundmolen ligger som nærmeste nabo til År­hus­ga­de­kvar­te­ret, der er udviklet til et levende butiksområde med supermarkeder, luksusbiograf, spe­ci­al­bu­tik­ker og caféer. Områderne forbindes af broer så man hurtigt kan komme fra område til område. Nordhavn har 2 Metro stationer og man er derfor nemt forbundet til resten af København. Området har flere gode parkeringshuse. Østerbro er lige rundt om hjørnet, så savner man det klassiske kø­ben­hav­ner­mil­jø er det ikke langt væk.

Ejendommen:
Foreningen Copenhagen Square stod færdigt i 2019. Her er alt hvad en moderne ejendom skal indeholde, som elevator, cykel kælder, dørtelefon, grønt gårdmiljø m.m. Ejendommen ligger i kort afstand til spændende butikker, fitness center, caféer og i nær afstand til Metro. Beliggenheden er samtidig i et mere tilbagetrukket miljø med minimal trafik og derfor et børnevenligt kvarter. Vigtigst af alt dog de gode bademuligheder, der nu er anlagt rundt om hele molen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009072
Boligareal
91 m²
Rum/værelser
4/4
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.586 kr.
Pris/m²
80.198 kr.
Pris
7.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.506 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.916 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Højfeldt Thuesen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

mht@edc.dk27 28 40 5958 58 79 10EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88