Åbent hus (kræver tilmelding)
7. juni kl 14.30

Rosenvængets Allé 12, 2.2100 København Ø

Ejerlejlighed

6/3 rum
189 m²
C
15.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21010191
Boligareal
189 m²
Rum/værelser
6/3
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
1979
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
12.157 kr.
Pris/m²
84.630 kr.
Pris
15.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
800.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
85.107 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
69.706 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Klassisk 6V med stor vestvendt altan

Her får du en lejlighed i absolut topklasse. Beliggenhed på en af Østerbros mest eftertragtede adresser finder du denne smukke klassiske lejlighed, der forener herskabelig charme og detaljer, men en optima planløsning. Desuden kæmpe vestvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af eftermiddagen. Her bor I midt på Indre Østerbro med caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og byliv lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til Søerne, Fælledparken, havnebadet i Nordhavn samt offentlig transport og metro ved Trianglen. På cykel når du Indre By, Svanemøllens strand eller Nordhavn på blot 5-10 minutter. Rosenvængets Allé er en stemningsfuld, brostensbelagt gade præget af smukke villaer, spe­ci­al­for­ret­nin­ger og hyggelige restauranter. Trods den centrale beliggenhed opleves området som roligt og trygt og tiltrækker både unge, familier og ældre. Her er desuden kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ud­dan­nel­ses­ste­der.
Planløsningen er særdeles veldisponeret med mulighed for 3-4 soveværelser, hvis man har brug for dette. Mod gaden ligger der 3 smukke stuer en suite, den ene med charmerende karnap, hvorfra bylivet kan betragtes. Køkken-alrum med god skabs- og bordplads samt udgang til den fantastiske altan, der udgør den perfekte stille oase midt byen. 2 rummelige værelser beliggende mod gården. Til sidst det flotte badeværelse med store sandfarvede fliser, spots, bruseniche og vindue.
Lejligheden har naturligvis de herskabelige detaljer som stuklofter, lyse plankegulve, fyldningsdøre, messinghåndtag, høje paneler, god loftshøjde m.m. Der er brugsret til stort kælderrum.
Ejendommen er fra 1902 med renoveret trappeopgang, der fremstår smuk og indbydende. Her er desuden et idyllisk gårdmiljø der giver mulighed for at samles med naboer, familie eller venner omkring de opstillede borde og stole.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken