Ejerlejlighed fra EDC

Marstalsgade 28, 1. TH

2100 København Ø

3.795.000 kr.

2/2 rum, 55 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 14:00

Herskabelig ind­flyt­nings­klar 2V med sydvendt altan på Indre Østerbro

Perfekt 2V på indre Østerbro med sydvendt altan – helt ind­flyt­nings­klar med flot køkken og badeværelse – termovinduer, stuk og plankegulve.

Lejligheden: Lejligheden fremstår i yderst flot og ind­flyt­nings­klar stand med plankegulve, smukke stuklofter samt fyldningsdøre. Stor entré med plads til overtøj, sko samt opbevaring. Stor stue med masser af plads til både sofa- og spiseafdeling. Veludnyttet køkken i lyse elementer med meget skabs- og bordplads. Soveværelse mod den hyggelige gård med udgang til den skønne sydvendte altan. I soveværelset er der god plads til dobbeltseng samt tøjopbevaring. Flot lyst fli­se­ba­de­væ­rel­se med vindue.

Ejendommen: Flot, klassisk og velholdt Øster­bro­e­jen­dom fra år 1902, hvor man bl.a. har renoveret facade, tag og opgang indenfor de seneste år. Hyggeligt gårdmiljø med borde og bænkesæt, grill, hyggelige solkroge, grill mv. Lejligheden har brugsret til loftrum.

Beliggenhed: Lejligheden ligger helt centralt på Indre Østerbro nær det pulserende liv på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade med et stort udvalg af butikker og et rigt caféliv. I gåafstand til Charlottehaven (café, fitness m.v.), Bopa Plads restauranter, den lækre isbar Isoteket eller ’Juno the Bakery’ i Århusgade. Du kommer hurtigt til Søerne, Fælledparken samt Trianglen/Poul Henningsens Plads hvor der er Metrostationer. Vandet finder du i den nye Nordhavnsbydel, hvor der er havnebad, såvel som ved Kastellet og Langelinie. Der er kun 1 minut til togstation (Nordhavn) men ingen støj fra denne. Dette er en rigtig spændende bolig som ligger centralt på Indre Østerbro.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009191
Boligareal
55 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.297 kr.
Pris/m²
69.000 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.038 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.138 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88