Ejerlejlighed fra EDC

Ahlefeldtsgade 27, 4. tv

1359 København K

3.245.000 kr.

2/2 rum, 43 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 11:00 - 11:30

Unik City-lejlighed i Nansensgade-kvarteret – Din rolige oase lige ved Torvehallerne

Velkommen til denne fantastiske adresse midt i Nansensgade-kvarteret – en fredelig oase på en rolig sidegade, der ligger mellem det pulserende byliv og de idylliske Søer. At slentre gennem kvarteret er som at være på en charmerende gåtur i Paris, med et væld af hyggelige caféer og restauranter lige om hjørnet. I gåafstand finder du også Torvehallerne, Søerne, Ørstedsparken og Botanisk Have samt offentlig transport ved Nørreport Station. Samtidig er du kun en kort gåtur fra Københavns vibrerende centrum med fremragende shopping- og ind­købs­mu­lig­he­der.
Denne charmerende city-lejlighed, som ligger højt, byder på et køkken-alrum, et badeværelse og en stor stue/soveværelse. Køkkenet er fint indrettet med en køkkenø og tilbyder en dejlig fri udsigt over den store grønne gård.
Lejligheden er beliggende i en smuk, herskabelig ejendom fra 1880. Lejligheden har termovinduer og ejendommen opvarmes via fjernvarme. Der er på ekstraordinær ge­ne­ral­for­sam­ling i september 2024 vedtaget forslag om renove­rings­pro­jekt i ejerforningen. Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, da man bor tæt på Israels Plads og har beboerlicens til licenszone Indre By, hvilket giver mulighed for at ansøge om et adgangskort til den private p-kælder.
Velkommen til en af de absolut bedste adresser i Indre By!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
11304058
Boligareal
43 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1880
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.776 kr.
Pris/m²
75.465 kr.
Pris
3.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.151 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.739 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28